Manter
a SEGURANÇA do condomínio é
FUNDAMENTAL e ESSENCIAL, uma tarefa que não cabe somente ao
sindico, mas, uma obrigação dos
condôminos e funcionários. A "Lello
Condomínios" Administradora de Condomínios,
situada no Estado de São Paulo, lançou
um Manual "A Segurança de Seu
Condomínio" contendo os 10 mandamentos; devido a
importancia deste tema, sempre presente no dia a dia
dos condomínios e de todos os cidadãos,
estamos inserindo no site, esta valiosa
contribuição.
OS
"10 MANDAMENTOS" DA SEGURANÇA
Para
síndicos
1. Checar
antecedentes e
referências de funcionários antes de
contratá-los e manter uma listagem com todas as
informações sobre atuais e ex-empregados do
condomínio.
2. Comunique
com clareza
aos funcionários todas as normas e procedimentos de
segurança e verifique se as normas estão sendo
cumpridas no dia-a-dia.
3. Promova
periodicamente
a reciclagem e treinamento dos funcionários, visando
à segurança do condomínio
4. Faça
um
planejamento para que haja cobertura de outros funcionários
durante períodos de recesso (horários de
almoço, por exemplo).
5. Cadastre
todos os
condôminos com dados pessoais, dos veículos e
até de parentes próximos, para facilitar e
otimizar o processo de identificação e controle
de acessos.
6. Procure
conscientizar
os demais condôminos quanto à
importância de se adotar condutas de segurança.
Uma boa dica é abordar o assunto nas assembléias
gerais e nos quadros de avisos do condomínio.
7.
Estabeleça
um sistema padronizado de identificação para
todos os visitantes do prédio.
8. Crie um
cadastro das
empresas que fornecem produtos e serviços ao
condomínio e aos moradores.
9. Mantenha
bem iluminadas
as entradas do condomínio e realize periodicamente uma
avaliação das áreas comuns, procurando
identificar falhas como portões danificados, luzes
queimadas, áreas isoladas e facilidades de acesso.
10. Teste
periodicamente
alarmes sonoros e luminoso, e verifique o bom funcionamento e
velocidade dos portões automáticos.
Para
funcionários
1. Sempre
peça
autorização ao morador, pelo interfone, para a
entrada de qualquer visitante. Na dúvida, não
permita a entrada e peça apoio a outro
funcionário.
2. Nunca
forneça informações sobre
hábitos de condôminos ou sistemas de funcionamento
do condomínio a ninguém.
3. Esteja
sempre atento ao
que acontece nas imediações do
condomínio. Carros parados por um longo período,
pessoas estranhas observando o movimento ou qualquer outro fato
estranho deve ser comunicado imediatamente ao seu superior.
4. Seja
cordial com
moradores e visitantes, porém, e em primeiro lugar, cumpra
as regras de segurança implementadas no
condomínio, mesmo que isso desagrade alguém.
5. Não
permita
que pessoas estranhas adentrem o portão para conversar com o
porteiro ou outro funcionário, pela janela da guarita.
6. Não
permitir
aglomeração de pessoas em local
próximo ao portão de entrada / saída
do prédio.
8. Antes de
abrir o
portão da garagem, procure identificar quem está
dentro do veículo.
9. Inteirar-se
das
diferentes artimanhas utilizadas pelos assaltantes para entrar no
prédio.
10. No caso de
entregadas
em domicilio, como pizza, flores e farmácia, dentre outras,
solicitar ao condômino vir receber na portaria.
Para
condôminos
1. Sempre
participe das
assembléias e reuniões, especialmente se um dos
temas abordados for a segurança.
2. Elogie e
respeite as
ações que visem garantir a sua
segurança, mesmo quando essas medidas possam representar
certo incômodo para você ou aos visitantes.
3. Antes de
sair do
apartamento, procure observar o movimento na área interna do
condomínio, por meio do circuito interno de TV. Havendo
qualquer dúvida, comunique-se com a portaria e, caso
necessário, chame a polícia.
4. Ao entrar
ou sair do
condomínio, fique atento para a presença de
estranhos nas imediações do edifício,
posição de funcionários ou
veículos desconhecidos próximos à
garagem.
5. Evite
acionar
portões automáticos a uma longa
distância, especialmente se observar a presença de
"oportunistas" nas proximidades do prédio.
6. Entre no
prédio sempre desacompanhado de visitantes, que devem,
obrigatoriamente, passar por um sistema de
identificação, impedindo, assim, que moradores
possam ser utilizados como reféns para facilitar a entrada
de criminosos.
7. Evite
deixar
cópias de chaves em portarias, guaritas e
recepções, assim como em locais "secretos" como
batente de portas, embaixo de tapetes ou dentro de vasos.
8. Em
hipótese
alguma fique conversando com parentes ou amigos em frente ao
prédio, especialmente à noite e em locais
isolados ou mal iluminados.
9. Sempre
tranque todas as
portas do apartamento, mesmo durante rápidas
saídas, e, principalmente., antes de dormir.
10. Procure
conhecer seus
vizinhos e combinar medidas de auxílio mútuo,
como sinais luminosos, telefonemas e outros códigos de
emergência.
Fontes:
Manual "A Segurança de Seu Condomínio"
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